今天（9月7日），中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行發布關于存量首套個人住房貸款利率調整的公告，明確了存量首套個人住房貸款利率調整的具體標準和操作細節。

　　中國工商銀行發布關于存量首套個人住房貸款利率調整的公告：2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。原貸款發放時執行所在城市首套房貸利率政策且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，中國工商銀行將主動按上述調整規則統一批量調整貸款利率。

　　中國農業銀行關于降低存量首套住房貸款利率有關操作事項的公告：2023年8月31日（含）前中國農業銀行已發放和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款。按照《通知》要求，調整后的存量首套住房商業性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。各城市首套住房貸款利率政策下限，以中國人民銀行各省級分行官方網站公布的為準。

　　中國銀行關于開展存量首套住房貸款利率調整的公告：中國銀行將于2023年9月25日起，開展存量首套住房貸款利率調整工作。調整范圍為：2023年8月31日（含當日）前，中國銀行已發放和已簽訂合同但尚未發放的商業性個人住房貸款，且符合以下兩個條件之一的：1、個人住房貸款發放時套數性質為首套住房貸款；2、個人住房貸款發放時套數性質為二套住房貸款及以上，但當前已符合所在城市首套住房貸款政策。

　　中國建設銀行存量首套住房貸款利率調整的公告：2019年10月7日（含）前發放的，調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。2019年10月8日（含）—2022年5月14日（含）發放的，調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行；2022年5月15日（含）—2023年8月31日（含）已發放的或已簽訂合同但未發放的，調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執行。