中國青年網北京1月17日電（記者 任潔）國家統計局局長康義17日在發布會上表示，從目前的情況看，房地產市場出現了一些積極變化：一是房地產投資、銷售等指標降幅收窄，2023年房地產開發投資比上年下降9.6%，降幅比上年收窄0.4個百分點。房地產開發企業到位資金下降13.6%，降幅比上年收窄12.3個百分點。商品房銷售降幅明顯收窄，2023年全國商品房銷售面積比上年下降8.5%，銷售額下降6.5%，都在下降，但是降幅分別比上年大幅收窄15.8和20.2個百分點。二是房地產竣工面積增加較快，2023年房地產開發企業竣工房屋面積比上一年增長17%。

　　就房地產市場今后趨勢，康義表示，我國房地產市場長期健康發展有比較好的基礎，城鎮化數量和質量提升還會有很大的空間，構建房地產發展新模式潛力巨大。

　　“2023年城鎮化率是66.16%，和發達經濟體80%左右的水平相比，還有十幾個點的提升空間，中國的城鎮化仍然處在持續發展過程中。”康義介紹，近五年城鎮化率年均提高0.93個百分點，每年都會有超過一千萬的農村居民進入城鎮，新市民的規模比較大，也會帶來大量新增住房的需求。

　　康義表示，存量上盡管我們國家人均住房面積已經不小，但是有很多房子功能和結構都不盡合理，不少人民群眾改善性住房需求比較迫切，這也會形成房地產市場的重要推動力，包括現在監測的70個大中城市，改善性住房需求非常明顯，表現在70個大中城市二手房的成交量已經超過新房成交量。

　　“房地產發展的新模式正在積極構建當中，這是破解房地產發展難題、促進房地產健康發展的治本之策。”康義強調，正在推進的保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設，以及城中村改造這些工程都在快速推進。隨著這些工程有力有序推進，將有利于解決人民群眾在住房、居住這些方面急難愁盼的問題，同時也會帶動房地產相關投資消費，推動房地產市場健康發展。