中新網北京8月18日電 (記者 陳杭)記者從北京市規劃和自然資源委員會獲悉，北京18日發布了2022年度第三批次商品住宅用地出讓公告，共計18宗，用地規模約75公頃，地上建筑規模約148萬平方米，將于9月下旬集中成交。

　　北京市規劃和自然資源委員會相關負責人介紹，北京第三批次供地繼續堅持穩中求進總基調，實施限地價、控房價、提品質，把穩定房地產市場，堅持“房住不炒”定位作為核心目標，因城施策用足用好政策工具箱，促進房地產市場良性循環和健康發展。

　　一是堅持規劃引領，促進職住平衡、產城融合。第三批次中超過60%的項目位于“三城一區”范圍內或產業園區周邊，有助于減少通勤成本，增強居民的通勤幸福感，進而推動宜居城市建設，實現高質量發展。

　　二是加大供地向軌道交通站點集聚力度，第三批次中超過70%的項目位于軌道交通沿線，涉及豐臺、大興、房山、經濟開發區、昌平、通州等區，未來可著力改善居民出行條件，全面落實“城市跟著軌道走”發展要求，推動居住與軌道沿線用地空間合理布局，實現資源優化配置。

　　三是著眼于人民安居樂業，注重提升人民幸福感、獲得感、安全感。第三批次供地中繼續堅持住房品質保障要求，同時進一步擴大競現房銷售面積方式，超過70%的項目設置了競現房銷售面積環節，例如海淀永豐、豐臺槐新、順義府前街等項目，從公布的各類競爭上限可以看出，為房企預留了合理利潤空間，以保證未來可推出更加宜居的住宅產品。相較期房預售而言，現房銷售優勢明顯，未來購房人可以通過看得見、摸得著的真實房源提升購房安全感，推動落實保交樓、保民生、保穩定目標。

　　四是優化戶型要求，從土地供應端開始保障未來住房向多子女家庭傾斜。第三批次大部分地塊不再將90/70戶型限制作為剛性約束，而是在戶型設計上給予房企更大靈活度，未來可結合市場需求設計多種戶型，同時支持剛性和改善性住房需求，以多元化的產品供應契合多樣化的市場需求，更加有利于滿足多子女家庭住房需求。

　　五是不斷優化營商環境，繼續增強市場信心，穩定預期。通過預申請公告的形式向社會提前公布地塊信息，并將地塊周邊市政交通建設初步計劃安排及相關市政資料在預公告階段提前向社會公布，為企業投資決策預留充足時間。同時，繼續推動落實“用地清單制”改革，將交通、水土保持、防洪、考古考察勘探等評估評價結果和普查意見清單納入土地供應招拍掛文件向社會公示，避免企業拿地后重復論證，提高審批效率。

　　此外，北京本批次商品住宅用地出讓還將沿用鼓勵建設全齡友好社區、鼓勵實施超低能耗建筑、設置高標準住宅建設要求等措施。(完)