中新社北京8月15日電 (記者 龐無忌)中國國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉15日在國新辦新聞發布會上回答記者提問時表示，目前房地產市場總體處于調整階段，部分房企經營遇到一定困難，特別是一些龍頭房企債務風險有所暴露，影響市場預期。但要看到這些問題是階段性的，隨著市場調整機制逐步發揮作用，房地產市場政策調整優化，房企風險有望逐步得到化解。

　　當日官方發布的數據顯示，1-7月份，全國房地產開發投資67717億元(人民幣，下同)，同比下降8.5%。易居研究院研究總監嚴躍進表示，該指標總體上處于跌幅擴大態勢。這與各地供地規模偏弱、房企資金狀況不佳等有關。

　　另一項反映供給端預期的房屋新開工面積也繼續走弱。數據顯示，1-7月份，全國房屋新開工面積同比下降24.5%。嚴躍進指出，房屋新開工面積體現房企投資端擴張的能力和潛力，新開工面積下滑意味著房地產供應端仍然偏弱。

　　從需求端來看，1-7月份，商品房銷售面積同比下降6.5%；商品房銷售額70450億元，下降1.5%。市場信心依然不足，樓市總體處于調整階段。

　　不過，嚴躍進認為，銷售端后續有持續改善的空間。原因在于宏觀經濟基本面總體向好發展、二季度一些滯后的需求會在三季度陸續釋放、各地購房政策調整正陸續到來、房地產市場也開始走向企穩態勢。

　　付凌暉也指出，近期，北上廣深一線城市密集發聲，表示要支持和更好滿足剛性、改善性住房需求。部分二三線城市也在出臺新的房地產調控政策，各地房地產政策調整優化有助于提振市場信心。隨著經濟恢復向好，居民收入增加，房地產市場優化政策顯效，居民住房消費和房企投資意愿有望逐步改善。(完)