中新社上海12月20日電 (高志苗)“中國是鐵獅門重要的海外市場，我們一直致力于在中國市場的長期布局和發展。”鐵獅門中國區首席執行官陳志超20日在2023年第一屆中國不動產基金投資管理年會上接受中新社記者專訪時表示。

　　來自美國的鐵獅門公司是全球領先的房地產開發商、業主、運營商和資產管理企業，業務范圍遍及美國、歐洲、亞洲和拉丁美洲33個主要市場。自2006年進入中國市場，目前鐵獅門在中國已開發逾270萬平方米的項目。

　　本土化是鐵獅門在中國發展的原則之一，陳志超介紹，鐵獅門通過與各行業頭部企業和政府機構的合作，積極推動在中國市場進一步的融合和發展。“我們在中國擁有一支約150人的本土化團隊，同時也是國際化的團隊，這個團隊涵蓋了從資金募集到項目收購、基金管理再到物業運營的全方位業務。”

　　通過垂直整合的方式，將各個環節緊密連接起來，形成了一個高效、專業的本土化平臺。陳志超表示，這使得鐵獅門能夠更好地適應中國市場的需求，以全方面打造世界一流的城市地標及優質的產業載體空間，為投資者和合作伙伴創造收益和長期價值。

　　鐵獅門將中國區總部“落戶”上海，在陳志超看來，上海在發展不動產基金方面具有獨特的優勢。上海是中國不動產市場最為發達的城市之一，擁有完善的房地產市場體系和豐富的投資機會。上海不動產基金的良好發展，為投資者和企業提供了更加穩定、可靠和便利的投資環境。

　　事實上，中國不動產基金領域的監管也在不斷完善。2023年，中國證監會啟動不動產私募投資基金試點工作，新設“不動產私募投資基金”類別。允許符合一定條件的私募股權投資基金管理人按照試點要求募集設立不動產私募投資基金，進行不動產投資試點。

　　“展望2024年，我們將繼續采取專業和積極創新的發展戰略，布局具有發展潛力的資產類別。鐵獅門將憑借‘三把大傘’，即本土化的管理團隊、低杠桿的模式和人民幣基金平臺，繼續緊跟政策導向，結合市場趨勢，為投資者提供穩健、有潛力的投資策略和長期的回報。”陳志超說。(完)