中新社北京4月7日電(記者 龐無(wú)忌)今年清明小長(zhǎng)假期間，中國(guó)部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒略有修復(fù)，二手房市場(chǎng)表現(xiàn)好于新房。

　　諸葛數(shù)據(jù)研究中心7日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，今年清明假期(4月4日-6日)，北京等中國(guó)重點(diǎn)6城二手住宅成交596套，較2022年清明假期、2023年清明假期分別上漲87.42%、46.08%。其中，青島、深圳、無(wú)錫、東莞、佛山五城二手住宅成交量漲勢(shì)均較為強(qiáng)勁。

　　新房市場(chǎng)冷熱分化明顯，總體活躍度不及二手房市場(chǎng)。根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2024年清明假期期間，中國(guó)20個(gè)代表城市新房日均成交面積較2022年清明假期下降31%。但上海新房銷售面積較2022年假期明顯增長(zhǎng)。

　　諸葛數(shù)據(jù)研究中心也觀察到，上海、佛山、溫州三城今年清明假期新房成交表現(xiàn)好于2022年，其中，上海成交量翻倍，總成交量由2022年同期144套增長(zhǎng)至290套。近期，在適度寬松的購(gòu)房環(huán)境及優(yōu)質(zhì)改善新盤的推動(dòng)下，上海新房成交出現(xiàn)明顯回溫。

　　中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，清明小長(zhǎng)假期間部分城市市場(chǎng)情緒略有修復(fù)，但冷熱分化明顯。如北京、青島、鄭州等城市新房市場(chǎng)在政策帶動(dòng)下項(xiàng)目到訪量增加；而武漢、南京等多地市場(chǎng)觀望情緒仍在延續(xù)。

　　她認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)供需兩端政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，購(gòu)房者置業(yè)意愿或?qū)⒂瓉?lái)溫和修復(fù)，疊加“白名單”項(xiàng)目融資落地見(jiàn)效，項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)也有利于提振市場(chǎng)信心，進(jìn)而帶動(dòng)新房銷售邊際好轉(zhuǎn)，4月重點(diǎn)城市新房銷售量或保持一定規(guī)模。(完)