最近，位于紹興市新昌縣高新園區(qū)的某中藥有限公司占地128畝的廠區(qū)，有了全新的“身價(jià)”。兩家企業(yè)租賃了5幢廠房，項(xiàng)目已火速投產(chǎn)，廠區(qū)的年產(chǎn)值將成倍增長。

　　該廠區(qū)占地128畝，但自身只用了56畝，因此在新昌縣的工業(yè)企業(yè)“畝均效益”綜合評價(jià)中排名一直較為靠后。為此，公司投入1億元在閑置土地上建設(shè)了5幢標(biāo)準(zhǔn)廠房，今年年初正式投運(yùn)。“全部廠房有5萬平方米，都被政府回租，而且一下子簽了5年租賃合同。”公司總經(jīng)理呂炫濤說，入駐的兩家企業(yè)很有市場前景，不出兩年產(chǎn)值都有望超1億元，“低效用地的‘帽子’總算可以摘掉了。”

　　作為山區(qū)小縣，新昌土地資源稀缺，成為制約縣域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的主要原因。一邊是有項(xiàng)目的企業(yè)找不到地方上馬，另一邊是土地、廠房閑置，利用不起來。2021年11月，新昌啟動了工業(yè)用地“回購回租”專項(xiàng)行動，推動低效用地“騰籠換鳥”。“回購回租”的對象聚焦“雙十”公司：占地10畝以上，畝均稅收10萬元以下的企業(yè)。全縣有195家低產(chǎn)能企業(yè)進(jìn)入“騰籠”名單。

　　據(jù)了解，新昌設(shè)立了6億元專項(xiàng)周轉(zhuǎn)資金，成立公司參與“回購回租”工作，還專門引入3家服務(wù)單位，專門對低效用地回購進(jìn)行評估。經(jīng)信部門工作人員密切與企業(yè)對接，摸排工業(yè)地塊，上門宣講政策，全力推進(jìn)低產(chǎn)出企業(yè)的“回購回租”。截至今年11月底，新昌縣已累計(jì)回購工業(yè)用地425畝，回租的工業(yè)廠房超過11萬平方米。一手抓“回購回租”，一手抓“精準(zhǔn)招商”。新昌縣瞄準(zhǔn)電子信息、高端裝備制造等產(chǎn)業(yè)，成功招引了5個優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，落戶在“回購回租”地塊內(nèi)。

　　新昌縣某輪胎有限公司廠區(qū)占地100多畝，其中92畝已被政府回購。20多年的老舊廠房，不久將被重建，計(jì)劃引入北京的龍頭企業(yè)，打造一個高端小微企業(yè)園。

　　目前，新昌縣有“回購回租”意向的企業(yè)共21家，涉及工業(yè)用地超1800畝。