人民網(wǎng)北京7月26日電 （記者池夢蕊）近日，大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)8個回遷小區(qū)的最后一批居民陸續(xù)拿到期盼多年的房產(chǎn)證，這是西紅門鎮(zhèn)歷時十余年為居民爭取到的。目前，除部分居民自身原因未能辦理房產(chǎn)證外，其余6788套房產(chǎn)全部拿到房產(chǎn)證，辦結(jié)率達97.8%。

　　2004年，西紅門鎮(zhèn)京開路西側(cè)一塊土地被用作經(jīng)濟適用房項目開工，后隨著工程完工，2006年至2012年回遷房陸續(xù)交付入住，涉及西紅門鎮(zhèn)的11個村、2700余戶村民全部拆遷上樓，分布在8個回遷小區(qū)。據(jù)了解，回遷房項目分八期建設，總安置房源6939套，由兩家開發(fā)商負責開發(fā)建設。

　　據(jù)西紅門鎮(zhèn)相關(guān)負責人介紹，該回遷房項目一、二期為現(xiàn)房，2012年基本完成房產(chǎn)證的辦理，期間，三期的房產(chǎn)證辦理工作也陸續(xù)啟動。四至八期的房產(chǎn)證地產(chǎn)公司由于種種原因遲遲不肯辦理。回遷居民入住已近十年，房產(chǎn)證仍遙遙無期，居民對于辦理房產(chǎn)證的呼聲很高。

　　記者了解到，西紅門鎮(zhèn)在拆遷選擇安置房時，只與宅基地確權(quán)人簽訂購房合同，而辦理房產(chǎn)證時，多數(shù)業(yè)主想變更產(chǎn)權(quán)人，但當時沒有相關(guān)政策支持。為解決這一困境，西紅門鎮(zhèn)經(jīng)過多方座談商討，結(jié)合拆遷前村民家庭情況，與開發(fā)商、11個村溝通協(xié)調(diào)，收集居民意見，多次修改最終制定了《西紅門回遷安置房產(chǎn)權(quán)人變更方案》。

　　“我們在前期調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)居民都是將產(chǎn)權(quán)變更到親屬名下，根據(jù)居民這一需求我們不斷完善方案。”西紅門鎮(zhèn)相關(guān)負責人介紹，《方案》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人變更范圍為被拆遷人的父母、配偶、子女、孫子女、外孫子女及兄弟姐妹，由所屬村委會出具關(guān)系證明，被拆遷人簽訂承諾書及錄像后予以變更。解決產(chǎn)權(quán)變更問題后，2021年夏，四至八期房源的房產(chǎn)證開始進入大規(guī)模辦理階段。

　　另一邊，由于地產(chǎn)公司融資問題，八期房的房產(chǎn)證遲遲辦不下，引發(fā)居民投訴，2021年10月，在西紅門鎮(zhèn)黨委政府的協(xié)調(diào)下，地產(chǎn)公司勉強受理居民辦理結(jié)算手續(xù)。此時，地產(chǎn)公司又因資金問題，無法按照補充協(xié)議約定退還居民因面積差產(chǎn)生的房款及利息，再次引發(fā)居民投訴，最終西紅門鎮(zhèn)多方協(xié)調(diào)，幫助地產(chǎn)公司解決資金問題，退還居民房款及利息。

　　同時，為避免因地產(chǎn)公司債務危機導致房源查封，西紅門鎮(zhèn)協(xié)調(diào)區(qū)不動產(chǎn)登記中心開通綠色通道，用兩天的時間辦理300余套房源房產(chǎn)證，后又陸續(xù)協(xié)調(diào)辦理了174套房源房產(chǎn)證。

　　今年年初至6月中旬，在西紅門鎮(zhèn)黨委政府及區(qū)規(guī)自分局不斷協(xié)調(diào)下，地產(chǎn)公司與市主管部門完成土地出讓合同變更手續(xù)，八期253戶房產(chǎn)證辦理進入最后階段。

　　為盡快解決居民的“心頭病”，西紅門鎮(zhèn)黨委與區(qū)不動產(chǎn)登記中心協(xié)調(diào)，終于在7月12日完成了八期245套房源房產(chǎn)證辦理。至此，該項目所有回遷房已完成6788套房產(chǎn)證辦理，辦結(jié)率達97.8%。

　　截至目前，除居民自身原因不愿辦理房產(chǎn)證及被法院查封的房源外，回遷房三至八期房產(chǎn)證基本辦理完成。“部分居民存在家庭糾紛，暫時不愿辦理房產(chǎn)證，我們也在積極協(xié)調(diào)，做好居民的思想工作，幫助推進解決。”西紅門鎮(zhèn)相關(guān)負責人表示，西紅門鎮(zhèn)也將結(jié)合此事總結(jié)經(jīng)驗，推進更多難辦之事辦下來，不斷探索向服務型政府轉(zhuǎn)變的新方式。