10月17日下午，地產業界傳出消息稱，自然資源部已于9月底給各省市自然資源主管部門下發文件，內容包括“建議取消土拍中的地價限制”“建議取消遠郊區容積率1.0限制”等。記者了解到，包括南京在內的多個城市或將在下批次土拍中調整舉牌規則，恢復“價高者得”的競拍方式。

　　據媒體報道，該文件于今年國慶節前下發至各省市自然資源主管部門，建議取消土拍的地價限制和遠郊地塊的容積率1.0限制，以應對當下房地產市場的變化。另據了解，濟南、南京、合肥、寧波、蘇州、成都、西安等城市已在“落地”相關政策，預計會在下一批次土地出讓的條件中取消地價限制，而北京、上海等一線城市仍在研究如何調整競買規則。

　　揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，南京已于去年取消了地塊上市的毛坯限價，而“取消地價限制”的聲音早在今年上半年便頻頻傳出，這與房地產市場的走勢不無關系。在今年以來舉行的多場土地拍賣中，南京市推出的住宅地塊除了河西等極少數板塊仍受追捧之外，其他片區的宅地均以底價成交、沒有溢價，如9月27日舉行的樓市新政后首場土拍中，國土部門推出的17幅宅地除河西南G53地塊“觸頂”搖號外，其余16幅地塊均以底價拍出，拿地房企均為國資企業。因此有業內人士認為，給地價設置上限的意義已名存實亡，恢復“價高者得”的競價方式或許對志向打造好產品的房企更為有利。

　　其實，今年國慶節后國內已有部分城市發文調整土地競買方式，如10月9日山東濟南宣布將在本月下旬的土拍中修改出讓規則，恢復“價高者得”的原則確定競買人，不再設立最高限價；10月11日安徽合肥公布了6幅將于11月份出讓的地塊，出讓信息中只有地塊起始價，未明確最高限價。記者發現，南京最近的一次土地出讓將于10月27日舉行，12幅宅地涉及河西中、仙林大學城、江北核心區等多個片區，均設置了起拍價和最高限價，未來是否會調整競拍規則有待觀察。

　　記者10月27日聯系了南京市規資局相關人士，據其表示目前尚未收到網傳文件。針對有人提出取消地價上限將使得“地王”重出江湖的觀點，記者采訪的多位業內人士均認為“幾無可能”，因為當下房地產市場的供求關系已經發生重大變化，即便個別區位地塊競爭激烈，但房企不計成本拿地的景象不再，土地市場恢復理性也將有利于新房市場的健康運行。（馬祚波）