本報(bào)訊（記者 張驁）一棟上世紀(jì)70年代的老樓，承載著20戶居民的期盼。記者近日從西城區(qū)了解到，西城首個(gè)危舊樓改建項(xiàng)目——樺皮廠胡同8號(hào)樓已完成封頂。今年上半年，居民即可原地搬進(jìn)新家。

　　樺皮廠胡同8號(hào)樓位于新街口街道，是一棟5層樓房，有著老舊樓房的通病。

　　“墻體裂開(kāi)，廚房廁所都有沉降現(xiàn)象，燃?xì)夤芫€都掛在樓體的外壁上。”說(shuō)起8號(hào)樓，住戶徐女士眉頭緊鎖。

　　然而，由于該樓配套設(shè)施不完善，空間布局不合理，原產(chǎn)權(quán)單位已無(wú)管理能力等原因，居民們改善居住條件的期盼一度成為“不可能”。

　　2020年11月，西城區(qū)相關(guān)部門(mén)經(jīng)過(guò)詳細(xì)勘察后，將樺皮廠胡同8號(hào)樓鑒定為D級(jí)危房，不具備加固改造價(jià)值，存在重大安全隱患，并將其明確為西城區(qū)首個(gè)危舊樓改建項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱“樺8危改項(xiàng)目”）。

　　計(jì)劃有了，方向定了，西城區(qū)住建委牽頭成立了工作專班，直指樺皮廠胡同8號(hào)樓“痛點(diǎn)”。

　　“樺8危改項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)主體多，實(shí)施主體并非產(chǎn)權(quán)主體，產(chǎn)權(quán)注銷后會(huì)帶來(lái)一系列影響，其中最難的就是轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生稅費(fèi)，需要交納契稅。”規(guī)自委西城分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　辦法總比困難多，在工作專班牽頭，規(guī)自、住建、房管、稅務(wù)、街道、實(shí)施主體等各部門(mén)深入調(diào)研交流后，創(chuàng)新性提出“產(chǎn)權(quán)主體不變、實(shí)施主體代建”的思路，針對(duì)樺8危改項(xiàng)目開(kāi)工前各項(xiàng)手續(xù)，采取并聯(lián)辦理模式，簡(jiǎn)化審批前置條件。

　　最終，規(guī)自委西城分局以“告知承諾制”即時(shí)核發(fā)該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可，僅用時(shí)22天就完成從用地劃撥到建設(shè)工程規(guī)劃許可的手續(xù)辦理。

　　為了讓樺8危改項(xiàng)目的20戶居民早日住上新房子，項(xiàng)目承建方中建海龍科技采用了新型建筑工業(yè)化建造技術(shù)，將建筑根據(jù)功能分區(qū)劃分為若干模塊，每個(gè)模塊單元內(nèi)的結(jié)構(gòu)、機(jī)電、給排水暖通和裝飾裝修等大部分工序，都在工廠進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)化預(yù)制，最后運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)裝嵌形成完整建筑。

　　“像造汽車一樣建房子，這大幅縮短了建造周期，居民從遷出到精裝交付、回搬入住，僅需3個(gè)月左右，減少了異地安置對(duì)原住居民生活的影響。”承建方負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目90%以上建筑工序由產(chǎn)業(yè)工人在工廠完成，現(xiàn)場(chǎng)工作量大幅度降低，相較傳統(tǒng)建造方式減少75%的建筑垃圾排放，減少25%材料浪費(fèi)。

　　目前，樺8危改項(xiàng)目樓體已經(jīng)封頂，原居民今年上半年就將實(shí)現(xiàn)原地搬新家。得知搬進(jìn)新家為時(shí)不遠(yuǎn)，徐女士和街坊們緊皺的眉頭也舒展開(kāi)來(lái)，“這么快速度真沒(méi)想到，早點(diǎn)搬進(jìn)新家真好。”徐女士說(shuō)。