【閱讀提示】換個地方買房，就用不了公積金？

　　光明網評論員：住房公積金貸款利息低，是許多購房人購房貸款時的第一選擇。為進一步保障職工權益，相關部門前幾年接連發文，要求全面推行公積金異地個人住房貸款業務。記者調查發現，這一政策在不少地方得到了較好落實，不過仍有少數地區政策尚未落地，部分購房者因遭遇異地貸款難問題而“望房興嘆”。

　　早在2014年和2015年，住建部、財政部和中國人民銀行等三部門就接連發文，強調全面推行公積金異地個人住房貸款業務，以有力支持繳存職工異地購房。2016年，住建部發布的《關于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》又強調，各地應于2016年12月底前將異地貸款政策落實到位，不得對異地貸款設置戶籍地等附加條件。然而從現狀來看，公積金異地貸款難的現象還是具有一定的普遍性。除了媒體的報道，相關的咨詢、吐槽，在網絡上隨便檢索就能發現不少。

　　就具體的“難點”來看，主要還是各地設置的公積金異地貸款條件有很大差異，形成了各種隱形壁壘。比如，有的地方要求必須要以戶籍為條件，有的地方則是要求提供繁瑣的證明，有的地方明確限定不能使用公積金組合貸款……凡此種種，都讓公積金異地貸款的普惠性明顯打折。

　　當然，從現實來看，一些原因也確有其客觀性。比如說，住房公積金采取的是屬地管理原則，在跨區域繳存歸集和統籌使用機制尚未建立前，不同地方執行公積金異地貸款的動力自然就會不一樣。如公積金存量充裕的小城市當然更愿意配合，而如省會等熱點城市住房需求量大，公積金的存量偏緊，對異地貸款則難免熱情不夠，也就更傾向于設置各種苛刻的條件。那如何化解這個困境呢？辦法其實并不難。如已有專家建議，可借鑒國外的一些模式，構建全國性政策性住房金融體系，統籌使用各地公積金賬戶資金。

　　解決了上述利益分配的問題，各地的手續標準不統一，信息核實不順暢等“技術”層面的問題，就更沒那么難了。眾所周知，近些年，從上到下都在推進政務服務標準化、規范化、便利化改革。其中，打通信息“壁壘”和“孤島”就是重要一環。公積金異地貸款事項中所存在的“各自為政”、相互割裂的狀態，自然不該再繼續存在。這既要求各地嚴格對照政務服務改革的要求加以優化，也或需要相關部門從更高層面統一好標準和細則，真正形成全國一套標準，給地方實施部門以準確參考，也讓貸款者心里有數。

　　應該看到，置于當前房地產業的發展現狀，以及跨區域購房的現實需求的大背景下，徹底搬開橫亙在公積金異地貸款前的“攔路虎”，有了更強烈的現實必要性。這幾天，相關部門發文要求，房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用，就引發了諸多的關注。這背后最重要的出發點，也就是降低住房交易的制度性成本。同理，讓公積金異地貸款不打折扣地落到實處，成為一種標準化的服務，同樣有利于降低民眾的購房成本，這同樣是在既有的政策范圍內最大限度降低民眾的住房壓力。

　　說到底，公積金異地貸款在現實中容易“卡殼”，問題到底在哪，解決辦法又在哪，大家其實都心知肚明。最關鍵的或許還是要有執行力，要有對癥下藥、掃清障礙的行動。該政策差不多始于十年前，必要的摸索和過渡應該早就完成，是時候把它能夠釋放的善意，足額送到民眾的手上了。