位于山東濟寧市兗州區(qū)的蒂德精密機床有限公司是一家集高檔數控機床研發(fā)、生產、銷售為一體的高端裝備企業(yè)。眼下，車間內工人們正在加緊對機床產品組裝調試，確保按時間節(jié)點發(fā)往西班牙、意大利等國家。“公司一季度訂單同比增長150％以上，尤其是五軸聯動數控機床，同比增長300％。”山東蒂德精密機床有限公司總經理王中杰說。

　　低效地騰籠換鳥，帶動新產業(yè)動能倍增。蒂德精機所依托的中歐國際數控機床產業(yè)園，是由一家破產企業(yè)改建而成的。兗州區(qū)采取政府主導、市場參與的方式，盤活該片低效用地，結合當地高端裝備產業(yè)優(yōu)勢，建設中歐國際合作產業(yè)園，完善產業(yè)鏈條，培育壯大特色產業(yè)集群。

　　為延長企業(yè)產業(yè)鏈，蒂德精機依托中歐國際數控機床產業(yè)園先后招引華數蒂德聯合智能制造研究中心、奧地利-辰興FKD高端立式車床、德國羅特勒深孔鉆床等企業(yè)入駐。“從系統研發(fā)、到核心零部件制造、再到機床整機開發(fā)，形成了完備的協同效應。”王中杰介紹。

　　近年來，兗州區(qū)因地制宜，探索形成了多種高效集約用地的發(fā)展模式，結合業(yè)主愿產業(yè)需求等情況，通過空地新建、拆除重建、廠房加層、利用地下空間等方式新增載體；通過產業(yè)迭代、車間再造、功能整合等方式提質載體，有效實現了企業(yè)拿地成本下降和城市土地利用效益的提高，一降一增間進一步盤活了存量土地資源。

　　目前，產業(yè)園擁有8棟歐洲標準裝備制造廠房、1棟科技企業(yè)孵化和1棟實驗室，實現了當年供地、當年建成、當年投產。獲準入住園區(qū)的獨角獸企業(yè)1家、瞪羚企業(yè)5家、隱形冠軍企業(yè)8家，該項目被評為全省城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)典型案例。

　　“在當前兗州區(qū)發(fā)展正處于新舊動能轉換的關鍵階段、資源環(huán)境約束趨緊的大背景下，倒逼兗州區(qū)必須從“增量擴張”向“存量挖潛”思路轉變，以中歐國際合作產業(yè)園項目為樣本，因地制宜研究制定形式多樣的城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)政策，盤活利用“沉睡的資源”，為全區(qū)經濟社會高質量發(fā)展提供土地要素支撐。”兗州區(qū)自然資源局副局長王國營表示。