中新網北京8月11日電 (中新財經記者 左宇坤)自2022年7月28日，“保交樓、穩民生”這一表態首次出現在中央政治局會議中，便成為了房地產市場政策推進的一個重要方向。

　　隨著“保交樓”提出滿一周年，住建部日前披露了各地的“保交樓”工作進展。目前，保交樓專項借款項目總體復工率接近100%，累計已完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%。

　　累計完成住房交付超過165萬套

　　住建部表示，通過保交樓工作的順利推進，帶動房地產開發項目竣工進度加快，有效防范商品住房逾期交付風險，提振購房者信心，穩定了市場預期。

　　根據國家統計局數據，2023年1月份至6月份，全國房屋竣工面積同比增長19.0%，增幅較一季度擴大4.3個百分點?？⒐っ娣e明顯增長得益于保交樓工作順利推進，帶動房地產開發項目竣工進度加快。

　　在易居研究院研究總監嚴躍進看來，保交樓成績的發布，充分說明一年來保交樓工作有成效、有成果、有突破，也為后續保交樓工作和市場信心提振發揮了積極的作用。

　　“保交樓的工作開展，也為我們后續關注房企債務風險、確保購房者權益保障等提供了更好的思路，其中最核心的還是關于資金的問題。保交樓專項借款的投放等工作，為后續相關問題的解決提供了更好的金融支持。”嚴躍進說。

　　保交樓離不開資金的打底。中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在近期國新辦舉行的新聞發布會上表示，為加大金融支持保交樓，央行配合推出兩批共3500億元保交樓專項借款。設立2000億元保交樓貸款支持計劃，引導商業銀行積極提供配套融資，有力推動各地項目復工建設。

　　多部委也在繼續強調做好保交樓工作。近期，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布通知，將“金融16條”中兩項有適用期限的政策統一延長至2024年12月底，引導金融機構繼續對房企存量融資展期，加大保交樓金融支持。同時結合保交樓工作需要，將2000億元保交樓貸款支持計劃期限延長至2024年5月底。

　　“當前，房地產市場仍處于調整期，房企資金壓力不減，延長保交樓貸款支持計劃實施期限，有利于穩定市場預期，緩解企業流動性壓力?！敝兄秆芯吭菏袌鲅芯靠偙O陳文靜認為，未來保交樓依然是政策重要發力點，配套資金有望加快落地和跟進。

　　值得注意的是，在交付過程中，“交房即交證”的新模式在多個城市逐步推開，并進入常態化。2022年以來，河北、河南、湖南、山西、四川、廣東、山東等多省均出臺“交房即交證”相關文件。

　　“對于整個房地產市場來說，‘交房即交證’的意義不只是降低了房產糾紛。”北京金訴律師事務所主任王玉臣律師認為，辦理房產證是房產開發的最后一個環節，如果能夠實現“交房即交證”就意味著違規建設、開發手續不全、拖欠土地出讓金稅費或者房產被抵押等常見問題能夠在交房前即得到有效解決，能夠更好地推動樓市健康、穩定發展。

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