光明網評論員：8月31日上午，原國家房改課題組組長、原中房集團董事長孟曉蘇在一段視頻中解讀取消公攤面積的內容沖上多個平臺熱搜。他在視頻中用一則“樓市笑話”暗諷取消公攤的爭議，并稱“取消公攤是把老百姓當傻子忽悠”，認為如果房企取消了30%的公攤面積，那么房屋單價勢必會上浮42.85%，并不會讓購房者得利。

　　這段視頻發出后，引發了相當大的爭議。隨后這位專家表示：“一些自媒體把我幾年前談‘取消公攤’的舊視頻找出來，截取一句調侃的話斷章取義，而我講加大保障房建設的話卻不轉發，目的就是‘蹭熱度、賺流量’。”

　　其實這位專家不妨仔細想想，自媒體把“取消公攤是把老百姓當傻子忽悠”的話題挑出來，卻“不轉發加大保障房建設的話”是有原因的。就好像一個人本來在談A，突然又談到了B，這叫顧左右而言他，人們當然沒有興趣。

　　不妨把話題聚焦一下，就說公攤，不要回避。這位專家說“取消公攤是把老百姓當傻子忽悠”，并且舉例“切開榴蓮只賣果肉，有的還給去掉里面的核，價格就比帶殼賣的高出不少”。

　　這是一個典型的類比錯誤，買房畢竟不同于買榴蓮。榴蓮去掉果肉，之所以價格更高，是因為有人工費、包裝費；但取消公攤，只是計算口徑的變化，難道統計使用面積，還需要一番什么了不得的大動干戈？

　　而且這位專家也可以再想想，既然榴蓮整個買更便宜，那為什么市場上還有加工好的榴蓮？說白了，也不過是想圖個心理明白，人們最起碼知道自己花錢買了多少果肉，這比包裹在厚厚一層果殼里的“原始榴蓮”要清楚多了。

　　有意思的是，既然榴蓮都可以只賣果肉，為什么房子不能只賣使用面積？或者就像榴蓮一樣，把不同的產品擺在市面上，有的按建筑面積賣，有的按使用面積賣，讓老百姓自己去挑，這樣不行嗎？

　　所謂“取消公攤是把老百姓當傻子忽悠”，可是老百姓真的傻嗎？那種簡單的數學題，什么取消公攤后、單位價格會上漲這種事，老百姓真的不知道嗎？國內的購房消費者，早都在市場上身經百戰了，價格上漲了，買小一點的、買遠一點的或是等等降價，人們有的是選擇余地，也會根據理性來購房，房地產價格也會波動。一個公攤沒有多么神奇，沒必要總拿“漲價”來恐嚇消費者。

　　希望取消公攤，這是一個非常正常的心理。買一包零食還要看看配料表呢，怎么買一套房反倒成了一筆糊涂賬呢？何況公攤不清楚，在物權和使用權上都有非常多的瑕疵。一個很簡單的例子，消費者購買了公攤，那公攤面積上的收入——比如電梯廣告，為什么卻被物業拿走了？公攤只要存在，類似難以解釋的邏輯矛盾也會一直存在，甚至愈演愈烈。

　　“取消公攤是把老百姓當傻子忽悠”這種話實在經不起推敲。施行公攤的國家和地區并不多，其他地方的老百姓都被忽悠傻了？恐怕未必。對于公攤，少作居高臨下的情緒化判斷，多聽聽民眾的聲音和訴求，尋找可行且聚焦問題本身的解決方案，才是正道。