央廣網北京7月3日消息（記者唐婧）6月份，房地產市場呈現出“環比顯著增長、同比降幅收窄”的向好態勢。專家預計，下半年隨著穩樓市政策持續加碼，房地產市場有望逐漸回穩。

　　最新數據顯示，今年6月份，全國100個城市新建商品住宅成交面積為2837萬平方米，環比增長37%，同比下降34%，呈現出“環比增速擴大、同比降速收窄”的良好態勢，同時，成為今年上半年成交最佳的月份。從百強房企單月銷售業績來看，也呈現“環比顯著增長，同比降幅收窄”的特征。數據顯示，6月，TOP100房企實現銷售操盤金額7329.7億元，環比大幅增長61.2%，同比下降43%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，隨著政策效應逐步釋放，房地產的交易行情開始復蘇，體現了房地產市場較好的發展態勢。

　　嚴躍進表示：“在政策面持續寬松的情況下，購房的環境越來越好，到了5、6月份，整個政策的效應逐漸顯現出來，一些購房需求逐漸被釋放，購房便利程度逐漸被增加，銀行信貸等也都給予了比較大的支持，所以說最新數據跟政策非常匹配。”

　　具體來看城市，上海、西寧、長春、青島、濟南、杭州、南昌、北京、深圳和蘇州這10個城市環比拉升相對較快。而重慶、廈門、福州、呼和浩特、昆明、貴陽、南寧、合肥、廣州、大連等城市的數據則偏弱。嚴躍進說，上海、長春和疫情防控后積壓的需求釋放有關。蘇州、成都受益于近期持續寬松的購房環境。青島、杭州則和此前購房交易數據集中網簽有關。對于數據偏弱的城市，三季度也可能將呈現環比較為明顯的拉升。“放松的政策，城市較大的潛在購房需求和不錯的人口規模，使市場需求能夠被釋放出來。”嚴躍進說。

　　對于下半年樓市的發展預期，嚴躍進說，不能過于樂觀，也不能過于悲觀，應該作一個比較理性的判斷。“既要看到下半年整個數據會進一步改善，同時也要看到上半年的一些負面數據，可能還會對下半年的數據產生一定影響。這就要求我們既要珍惜當前樓市復蘇的一些信號，同時也不能盲目樂觀認為房地產市場完全走出了降溫的通道，后續的政策該寬松的還是要繼續寬松，充分確保房地產交易行情能夠保持復蘇向上的態勢。”