京城的網紅博主們，十之七八去郎園station打過卡。這曾經是一片無人問津的老庫房。它偏居東北五環，不通地鐵，周圍沒有居民區——看來看去，都不像是有網紅潛質。

　　可它的確火了！邊建設邊運營，郎園station用兩年時間孕育了上百家網紅店，成為本市首批新消費品牌孵化基地。

　　敬重歷史保留工業風

　　來到郎園station，恍然穿越回半個多世紀前。

　　眼前是國營老廠北京紡織倉庫的大門，狹小的崗亭里甚至保留著手搖電話機。再往里走，30多座低矮的紅磚倉庫排列舒朗，長長的鐵軌穿行其間。倉庫里藏著一個個咖啡館、餐廳、花店，周末總是游客如織。

　　這塊地曾閑置多年。來考察的大商場來了一撥又一撥，可沒人愿意投資。原因不難理解：它靠近五環路，沒有地鐵、不通公交，2公里之內也沒有大型居民區。缺少人氣兒，商業何談發展？

　　首創郎園卻看中了這里獨特的工業風，以及地處北小河、亮馬河夾角的位置，希望在朝陽區的支持下將其打造成繼CBD、三里屯之后，全區的第三大商圈——濱水商圈。

　　“工業符號承載著城市記憶。我們深懷敬畏之心。”郎園station品牌總監邵寧寧說，30座倉庫和2.23公里鐵路專用線被保留下來，紅磚墻、山形屋脊、水泥飾面都清晰可見。此外，瞭望塔、崗樓、避雷針等配套設施也保留了下來。以“新舊共生”為最重要的改造原則，老磚墻因地制宜新嵌入金屬、玻璃等材質，復古和現代就這樣和諧交融。

　　地塊偏遠，就要靠各色活動帶人氣兒。2019年，郎園station仍是一片工地，就辦起了“一帶一路”國際美食文化節，三天來了近2萬人，園區知名度從此打響。此后，它保持每年300場以上文化活動，包括中歐城市更新論壇、城市森林藝術攝影季、國際一線品牌秀場、高端商業發布等。

　　寶藏店鋪抓住年輕人

　　在社交平臺上，很多奇奇怪怪又可可愛愛的店鋪，都來自郎園station。像外觀酷似加油站的漢堡店、如同城堡般的粉紅買手店、摩洛哥風格的咖啡店等，年輕人最愛在這兒拍照打卡，隨手一拍就超有調性。

　　寶藏店鋪扎堆兒，得益于郎園的招商理念。

　　“同樣的品牌，消費者肯定更愿意在家門口逛。這就倒逼我們一定要另辟蹊徑，吸引小而美的品牌或是連鎖品牌的特色店入駐，讓大家帶著強烈的目的來消費。”邵寧寧說，先后有上百家店鋪簽約，50余家開張。主理人大多是90后、00后，他們不但懂產品、有個性，很多人還能夠經營自己的社群，擁有一批粉絲。

　　首先落戶的是設計師群體。這是一片小體量的建筑群，整合近二十家設計師工作室，包括建筑、家具、生活美學、非遺等。很快，在國內設計師圈子里，這里就有了一席之地。

　　郎園還花了很多精力去篩選、孵化、培育新消費品牌。比如，園區拿出上千平方米空間，建設了一處親子樂園的亞洲首店，全市最長的管道滑梯成了網紅。今年初新開的沉浸式露營店，更是趕上了精致露營的風口，一直火到現在。

　　“我頭一次來考察時，這里還是個保安亭。”坐在杏色的地中海風咖啡館里，22歲的陳澤霖告訴記者，去年春，郎園對新品牌的呵護讓他決心留下。園區幫忙推薦裝修設計師，又做了不少品牌宣傳，店鋪因此有了不小的名氣。如今，這個年輕人正籌劃著在東西城開第二家分店。

　　為產業塑造公共空間

　　不止周末，工作日這里也并不冷清——除了商業，園區還有同等體量的產業空間。

　　紅磚庫房挑高很高，適合搭建攝影棚、調色棚，建設影視實驗室。在開園之前，郎園station就展開定向招商，多家影視龍頭企業入駐，還吸引了不少廣告公司、MCN時尚設計公司等，共同構建影視娛樂產業生態。

　　5月底，國內首個電視劇制作高新實驗室落地郎園station。目前，這里和隔壁的七棵樹創意園共同成為全國影視制作的地標，承擔的影視劇后期制作產量占到全國近60%份額。

　　產業和商業互相借力，相得益彰。記者注意到，園區中僅咖啡館就有十多家，很多書店、花店、家居店、瑜伽館也搭載了咖啡，成為一個個可聊天、可閑坐的公共空間。影視類企業的員工往往需要創造力，來這兒逛一逛，喝杯咖啡，說不定能有新的靈感。

　　如今，郎園station吸引了大批影視、短視頻、廣告等團隊取景，撞星率超高，被稱“東壩小橫店”。未來，這里的交通狀況也將提升，朝陽區正打通半截塔路的斷點，讓慕名而來的市民更加方便。