央廣網(wǎng)北京9月22日消息（記者門庭婷）9月22日，北京第三批集中供地開始，本次供地共掛出18宗地塊，按照出讓公告顯示掛牌競價(jià)截止時(shí)間為9月22日15：00時(shí)，由于10宗地塊僅有一次報(bào)價(jià)，最終底價(jià)成交，總成交金額156.8億元，剩余8宗地塊將于9月23日進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)。

　　（圖源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)，央廣網(wǎng)發(fā)）

　　就本次供地地塊分布區(qū)域來看，18宗地塊包含豐臺(tái)區(qū)4宗，海淀區(qū)3宗，順義區(qū)、密云區(qū)、房山區(qū)各2宗，經(jīng)開區(qū)、通州區(qū)、大興區(qū)、石景山區(qū)、昌平區(qū)各1宗。作為熱門區(qū)域的海淀、豐臺(tái)、昌平三區(qū)的8宗地塊成功“晉級(jí)”現(xiàn)場競拍環(huán)節(jié)，而其他區(qū)域地塊則以底價(jià)成交。

　　在以往的土拍中，石景山區(qū)域也較為“搶手”，但本次僅推出一宗石景山區(qū)五里坨土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目1602-648、1602-650地塊，最終因僅有一次報(bào)價(jià)，被中交以22.7億元摘得。該地塊用地規(guī)模82958.126平方米，地上建筑規(guī)模99550平方米，指導(dǎo)售價(jià)6.2萬元/平方米。

　　順義區(qū)本次掛出兩宗地塊，其中順義區(qū)順義新城第5街區(qū)SY00-0005-6021、6024、6033、6035地塊為本次供地土地面積最大的一宗，土地面積為89084.8平方米，建筑控制規(guī)模141877.1平方米，最終，北京城建以底價(jià)16億元摘得，指導(dǎo)售價(jià)4.4萬元/平方米。

　　另一宗為順義區(qū)順義新城第1街區(qū)SY00-0001-0320地塊，被天竺、龍湖聯(lián)合體摘得，成交金額24.3億元，用地規(guī)模69193.56平方米，地上建筑規(guī)模110709.69平方米，指導(dǎo)售價(jià)4.6萬元/平方米。

　　同時(shí)，房山、密云也在本次供地中各掛出兩宗地塊，北京建工摘得房山區(qū)西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地塊，成交金額16.7億元，該地塊用地規(guī)模48701.2平方米，地上建筑規(guī)模96913.38平方米，指導(dǎo)售價(jià)4.5萬元/平方米。

　　首創(chuàng)摘得房山區(qū)拱辰街道FS00-LX04-0001地塊（南側(cè)），成交金額4.3億元，該地塊用地規(guī)模17779.03平方米，地上建筑規(guī)模18677平方米，指導(dǎo)售價(jià)4.9萬元/平方米。

　　密云經(jīng)開摘得密云區(qū)水源路南側(cè)B地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目MY00-0104-6054地塊，成交金額1.8億元，該地塊用地規(guī)模9953.991平方米，地上建筑規(guī)模19907.982平方米，需以套內(nèi)70/90標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，即套內(nèi)建面90平方米以下戶型需達(dá)到住宅總建面70%以上，指導(dǎo)售價(jià)3.1萬元/平方米。

　　密云經(jīng)開、密云城投、住總、北京建工聯(lián)合體摘得密云區(qū)十里堡鎮(zhèn)王各莊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目MY00-0500-0001地塊，成交金額15.2億元，該地塊用地規(guī)模122254.436平方米，地上建筑規(guī)模55570.198平方米，指導(dǎo)售價(jià)3萬元/平方米。

　　此外，通州、大興、經(jīng)開區(qū)的三宗地塊也被底價(jià)摘得，葛洲壩、通投聯(lián)合體摘得通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目FZX-0306-6007、6008地塊，成交金額16.5億元，該地塊用地規(guī)模24601.756平方米，地上建筑規(guī)模56395.586平方米，指導(dǎo)售價(jià)6.2萬元/平方米。

　　華潤、興創(chuàng)、中鐵聯(lián)合體摘得大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6013地塊，成交金額25億元，該地塊用地規(guī)模27876.518平方米，地上建筑規(guī)模69691.295平方米，指導(dǎo)售價(jià)6.6萬元/平方米。

　　亦莊博潤、亦莊久筑工程管理聯(lián)合體摘得經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0510街區(qū)YZ00-0510-0033地塊，成交金額14.3億元，該地塊用地規(guī)模21625平方米，地上建筑規(guī)模43250平方米，指導(dǎo)售價(jià)5.8萬元/平方米。

　　（數(shù)據(jù)來源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)，央廣網(wǎng)房產(chǎn)制圖）

　　值得注意的是，據(jù)出讓公告顯示，本次供地的18宗地塊，出讓條件中均鼓勵(lì)建設(shè)全齡友好社區(qū)。同時(shí)，本次供地均設(shè)定地價(jià)上限，達(dá)價(jià)格上限后轉(zhuǎn)為競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，達(dá)“現(xiàn)房銷售”面積上限后轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號(hào)方式確定競得人。部分地塊要求參與現(xiàn)場搖號(hào)的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。