原標(biāo)題：北京對(duì)保租房租金管理征求意見(jiàn)：租金年度漲幅不高于5%

　　證券時(shí)報(bào)記者 張達(dá)

　　北京市住建委今日發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》以北京市房屋租賃管理規(guī)定為基礎(chǔ)，結(jié)合北京市保障性租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“保租房”）發(fā)展的實(shí)際，堅(jiān)持市場(chǎng)化方向，簡(jiǎn)化管理程序，提出保租房租金確定、租金備案、租金調(diào)整等具體要求。

　　對(duì)于租金確定，《通知》提出，保租房項(xiàng)目租金由持有運(yùn)營(yíng)單位確定，且應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金。市場(chǎng)租金水平由持有運(yùn)營(yíng)單位委托專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，可分別評(píng)估確定同類型同品質(zhì)市場(chǎng)租金水平，分為成套住宅、公寓、宿舍三類。

　　對(duì)于備案程序，《通知》提出，保租房租金備案全程網(wǎng)上辦理，持有運(yùn)營(yíng)單位在管理系統(tǒng)中提交相關(guān)依據(jù)材料，平臺(tái)自動(dòng)即時(shí)備案，提高工作效率。

　　對(duì)于租金漲幅，《通知》明確，北京市保租房采取市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，租金可隨市場(chǎng)變化調(diào)整，持有運(yùn)營(yíng)單位動(dòng)態(tài)調(diào)整備案租金時(shí)，項(xiàng)目租金仍應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，租金年度漲幅應(yīng)低于周邊租金漲幅，且不高于5%。租金調(diào)整后，應(yīng)按要求重新提交備案。

　　《通知》還提出，對(duì)持有運(yùn)營(yíng)單位不按本通知規(guī)定進(jìn)行租金備案、不如實(shí)申報(bào)項(xiàng)目租金、未明碼標(biāo)價(jià)、高于項(xiàng)目備案租金運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)采取約談告誡、責(zé)令限期改正等措施處理。逾期不改正的，取消已享有的相關(guān)優(yōu)惠政策，并按規(guī)定納入全市住房租賃信用管理進(jìn)行失信懲戒。