住房是人民群眾安身立命之所。《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》提出：“建設(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’”。這是適應(yīng)我國住房發(fā)展新階段、滿足人民群眾對美好生活新期待的重大舉措，也是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有效釋放擴(kuò)內(nèi)需、促消費巨大潛能的重要抓手。

　　近年來，隨著我國住房供應(yīng)規(guī)模快速增加，人民群眾對住房的需求總體上已從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，人們期望住上更高品質(zhì)的住房。2025年3月發(fā)布的《住宅項目規(guī)范》，全面提高住宅層高、隔聲性能、電梯設(shè)置等標(biāo)準(zhǔn)。各地區(qū)積極探索，打造了一批各具特色的“好房子”樣板項目。同時，與人民群眾不斷提升的住房需求相比，住房設(shè)計建造精細(xì)化水平、住房科技研發(fā)應(yīng)用等方面還需持續(xù)提升和加強(qiáng)。住房是家庭最大、最重要的一項消費，加強(qiáng)“好房子”建設(shè)將有效激發(fā)家庭消費需求，帶動家裝、家具、家電等上下游消費。通過推進(jìn)新一代信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型建造技術(shù)等新技術(shù)，以及新產(chǎn)品、新材料、新工藝在房屋建設(shè)的應(yīng)用，還將驅(qū)動房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展理念，從注重速度、數(shù)量轉(zhuǎn)向追求高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

　　新時代的“好房子”，應(yīng)當(dāng)具備安全、舒適、綠色、智慧等特征。安全就是讓人民群眾住得安心放心。房屋主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、部品部件、附屬設(shè)施等堅固結(jié)實、牢靠。水、電、氣、熱和電梯等設(shè)備運行穩(wěn)定，能對火災(zāi)、燃?xì)庑孤┑缺O(jiān)測預(yù)警，最大限度避免安全事故發(fā)生。舒適就是讓人民群眾住得健康舒心。室內(nèi)立體空間尺度適中，功能分區(qū)合理，天然采光和自然通風(fēng)充分利用，建材綠色環(huán)保，室內(nèi)空氣質(zhì)量和隔聲性能良好，溫濕度適宜，滿足人民群眾健康、舒適生活需求。綠色就是讓人民群眾住得節(jié)能環(huán)保。通過綜合應(yīng)用各類綠色低碳技術(shù)，提升住房全生命周期綠色環(huán)保性能，更節(jié)水、節(jié)電、節(jié)氣、保溫，既減少家庭使用支出，又為社會節(jié)能降碳。智慧就是讓人民群眾住得方便便利。融合應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、移動通信、人工智能等新一代信息技術(shù)，實現(xiàn)住房設(shè)備智慧響應(yīng)、自動調(diào)節(jié)，讓人民群眾享受到更加高效、個性化的服務(wù)。

　　“好房子”建設(shè)是一項系統(tǒng)工程，需要政府、企業(yè)、社會多方協(xié)同，從好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計、好材料、好建造、好服務(wù)等多個方面統(tǒng)籌推進(jìn)。一是完善標(biāo)準(zhǔn)體系。落實好2025年版《住宅項目規(guī)范》，因地制宜制定出臺行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建“好房子”建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)體系。二是提升設(shè)計水平。針對不同地域特點、不同群體多樣化居住需求，精心設(shè)計不同戶型、不同面積的“好房子”，提高設(shè)計的科學(xué)性、合理性，讓房子的每一平方米都物盡其用、物有所值。三是強(qiáng)化科技賦能。面向高品質(zhì)居住需求，攻關(guān)住房品質(zhì)提升的關(guān)鍵技術(shù)，研發(fā)更高性能、更加綠色的建筑材料。大力推廣惠民實用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新產(chǎn)品。加快建設(shè)數(shù)字家庭，實現(xiàn)系統(tǒng)平臺、家居產(chǎn)品互聯(lián)互通，提升智能化水平。四是健全產(chǎn)業(yè)體系。打造涵蓋建材、家居、家電等多個領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)集群，大力推廣綠色建造、智能建造、綠色建材和裝配式裝修。探索以自主更新、“原拆原建”方式改造老舊住房。五是強(qiáng)化服務(wù)供給。實施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動，創(chuàng)新智慧物業(yè)服務(wù)模式，支持物業(yè)企業(yè)提供養(yǎng)老、托幼、助餐、家政等生活服務(wù)，更好滿足人民群眾居住服務(wù)需求。持續(xù)推進(jìn)完整社區(qū)建設(shè)，補(bǔ)齊“一老一小”、停車充電、休閑健身等服務(wù)設(shè)施短板。