位于東二環(huán)外的朝外大街最近正式啟動改造。沿線的商業(yè)、企業(yè)和居民區(qū)都將陸續(xù)升級，不但地區(qū)面貌煥然一新，還會激活商業(yè)活力，實現(xiàn)與CBD、三里屯等商圈的聯(lián)動發(fā)展。

　　11日上午，記者來到朝外大街的昆泰大廈，這座地標(biāo)樓宇周邊已搭起圍擋，正進(jìn)行改造升級。

　　“朝外大街城市更新項目已經(jīng)啟動，最先改造的就是昆泰大廈、昆泰商城，今年底就要完工了。”朝陽區(qū)屬國企昆泰集團(tuán)負(fù)責(zé)人介紹，整個項目借鑒了美國波士頓濱水創(chuàng)新街區(qū)、西雅圖南湖聯(lián)合區(qū)、英國東倫敦科技城等知名項目，希望把朝外大街打造成本市首個UIC（城市活力創(chuàng)新策源地）。

　　朝外大街自古便是繁華的商路。南方的漕糧經(jīng)大運河北上至通州，換旱路運糧，經(jīng)此路入城，車馬來往頻繁，路邊漸漸商號聚集。在本世紀(jì)初的城市規(guī)劃中，朝外大街被稱為“北京市第三商業(yè)大道”，聚集了百腦匯、藍(lán)島大廈等知名商場。但隨著京城商業(yè)飛速發(fā)展，與周邊的世貿(mào)天階、太古里等商圈相比，它反而顯得有些暗淡了。

　　作為國際消費中心城市建設(shè)的主承載區(qū)，今年起，朝陽區(qū)將借朝外大街的城市更新，打造新的城市地標(biāo)。

　　未來十年，朝外大街沿線的產(chǎn)業(yè)和商業(yè)都將煥然一新。一期規(guī)劃包括昆泰大廈、昆泰商城、中認(rèn)大廈、建設(shè)銀行及化家胡同、東岳文化廣場等區(qū)域；二期規(guī)劃包括藍(lán)島大廈、昆泰嘉華酒店、昆泰國際大廈及泛利大廈建筑群等。整個街區(qū)將以“Z世代”為目標(biāo)客群，在商業(yè)方面，引入國際首店，實現(xiàn)品牌產(chǎn)品首發(fā)，開展時尚首秀；在產(chǎn)業(yè)方面，吸引新創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、新數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新服務(wù)經(jīng)濟(jì)企業(yè)入駐。

　　此次城市更新不限于商業(yè)，而是包含產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、建筑空間及城市景觀等各方面，因此，需要各職能部門和社會單位擰成一股繩，統(tǒng)籌推進(jìn)。

　　項目啟動之前，朝外街道辦提前摸清了社會單位的個性需求，鼓勵其通過自主設(shè)計改造、委托設(shè)計+自行改造等方式，共同參與外立面、牌匾改造，形成街區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格。

　　“我們把老舊小區(qū)改造、交通優(yōu)化、綠化增補等工作也打包融入了公共區(qū)域改造。”朝外街道辦主任黃海燕介紹，“比如在化家樓、天福園等小區(qū)的改造中，樓體外立面的設(shè)計與沿線商業(yè)的風(fēng)格相統(tǒng)一。”

　　如何在城市更新中保留文脈，也是該項目希望探索的方向。朝陽區(qū)邀請東岳廟民俗博物館的專家加入，提供諸多史料。比如在東岳文化廣場的設(shè)計中，就最大限度還原了歷史文化遺跡，在芳草地北巷的路側(cè)圍廊和室外空間，希望彰顯“芳草萋萋”的中國傳統(tǒng)審美。

　　正在升級中的朝外大街，不久后就會給人們帶來驚喜。昆泰集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市首個室外空中籃球場、首個地下藝?yán)取⒙短熳杂蔂I地、街頭涂鴉潮流聚集地等，都將在煥新后的街區(qū)陸續(xù)亮相。